“卷”起来! 绿汀路TOD上新,社保拼杀山雨欲来

文/住浙网研究员 和文凤

赶得早不如赶得巧,住浙网刚到未来科技城实地跑盘,华润·杭珹未来中心今天就领证啦!

本次杭珹未来社区领出了08号地块的9、11、12、13#,共有378套,户型为119-139㎡,目前是预售证公示阶段,项目精装限价是36100元/㎡。静候许久的购房者,准备好自己的社保就可以了。

那华润整体项目进展怎么样?本期小编通过航拍给大家带来最新资讯。

杭珹未来中心鸟瞰图

项目情况:

2021年5月8日,华润拼至封顶+自持4%,以111.61亿将未来科技城绿汀路TOD地块抢到手。作为TOD项目,有6个地铁口分散在地块周围。

根据规划公示,杭珹未来中心整个项目建筑面积超百万平方,包含购物中心、地标写字楼、住宅和高端公寓等业态,购物中心有可能是杭州第三座万象城。其中住宅可售部分规划22幢高层住宅,主力户型119-245㎡,精装限价36100元/㎡。

华润杭珹未来中心地块图

华润杭珹未来中心毗邻地铁口实拍图

四块地中进展最快的是08号地块,照片中能看出,有几幢楼已经建到了10层以上,还有几幢已露出地面。售楼处都还在建设,预售证就领出来了,TOD+未来科技城+3.61万/㎡限价,估计是一场社保巨子的“拼杀”。

杭珹未来中心(08号地块)实拍图

08地块位于绿汀路西侧,水乡北路南侧。总用地面积58678平方米,地块内规划11幢住宅楼、1幢物业用房,1幢商务办公楼。

08号地块规划图

07号地块,繁忙的桩基正在进行中,能看到各种机械正在赶工程进度。

杭珹未来中心(07号地块)实拍图

07地块位于绿汀路西侧,水乡北路北侧。总用地面积62969平方米,地块内规划11幢住宅楼,1幢商务办公楼。

06号地内目前没有工程车在现场,目前只能看到职工住房。

杭珹未来中心(06号地块)实拍图

06地块位于绿汀路东侧,水乡北路北侧。总用地面积48269平方米,地块规划1幢超高层办公楼,1座商业综合体(华润万象城)。

05号地块目前桩基进行中。

杭珹未来中心(05号地块)实拍图

05地块总用地面积20471平方米,地块内规划2幢自持住宅楼,2幢商务办公楼。

项目周边情况:

东面有一块湿地,其他也是没有成型的配套。

西面有海辰幼儿园、小学、中学,以及待交付的新项目。

往南边是闲林方向,旁边没有什么配套,比较荒凉。

北面是阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来,还有几个待交付的项目。可以憧憬一下以后的整体居住氛围。

项目日照:

08号地块日照

08号地块无遮挡的2、4、5、6、10#日照情况良好——优秀,7、8、9、11、12、13#幢因其他楼幢的遮挡部分10层以下的单元日照不超过4h,10层以上日照良好——优秀。

本次领证的9号楼因位置太过居中,4单元的17层以下日照不足4h,其他三个单元则是7层以下日照不足4h。

07号地块日照

07号地块的楼幢呈围合式,所以整体遮挡不多,除了11/12/6#的少部分低层的日照不足4h,其他楼幢的日照时间良好——优秀。