多家银行下调存款利率，给下个月房贷调整留足空间？

艾维 2023-12-22 20:24 0

文/住浙网艾维

12月22日起，包括工农中建交行在内的多家国有银行下调存款挂牌利率，优惠存款上限、大额存单利率亦将同步下调，其中，三年和五年定期存款挂牌利率将再度下调25个基点。

12月21号，工商银行APP挂出通知，宣布从次日（12月22日）起，下调存款挂牌利率。涉及通知存款、整存整取等多个存款品种。

工商银行表示，本次挂牌利率调整主要涉及12月22日起新开办（或支取）的通知存款、零存整取、整存零取、存本取息等存款品种，3个月、6个月、一年、两年、三年、五年期定期存款和大额存单。

其中，通知存款挂牌利率下调0.2个百分点，零存整取、整存零取、存本取息等挂牌利率下调0.1个百分点，3个月、6个月、一年期定期存款挂牌利率下调0.1个百分点，两年定期存款挂牌利率下调0.2个百分点，三年期、五年期定期存款挂牌利率下调0.25个百分点。

作为“基准利率”，银行存款挂牌利率的调整，也意味着如大额存单、特色存款产品等银行存款产品的利率亦将跟进下调。

以农行为例，该行将一年期及以内优惠利率（含银利多）上限下调10个基点，二年期挂牌利率和优惠利率上限下调20个基点，三年、五年期挂牌利率和优惠利率上限下调25个基点。该行还下调了大额存单最高利率。

其中，3年期大额存单利率已下调了30个基点至2.35%；2年期大额存单利率下调25个基点至1.90%；1年期大额存单利率下调10个基点至1.8%。此外，1个月、3个月、6个月大额存单利率均下调10个基点，利率分别为1.5%、1.5%、1.7%。

说几点：

1、美国从去年进入加息通道，以对付国内的通膨，而中国的贷款利率、LPR、存款准备金率一直在降，如今下调存款利率，以达到把“存款赶出银行，进入实业和消费”的目的。世界经济的两大“发动机”货币政策背道而驰，就是这么魔幻。

2、存款利率下调，意味着银行资金成本降低，有助于降低贷款利率。房贷特别是首套房贷是不是有希望再次下调，从楼市近况和货币政策工具箱操作来看，这是一个大概率的事。目前首套利率多在4%左右，有专家认为可以趋向3%。

3、12月的LPR五年期报价和一年期报价均没有变动，尤其前者与房贷息息相关。研究员判断，这是为下个月的调整留足空间。每年1月20号的LPR报价，极具实操价值，对于一年中的购房和其它消费活动，以及增加投资等，具有重要意义。

4、短时间内，利率再低，存款利率可能“赶都赶不走”，这涉及到消费、投资信心的问题。否则，国外也不会出现“负利率”了。