文/住浙网 艾维

近日，央行主要负责人在国务院新闻发布会上宣布，近期将降低存量房贷利率，预计平均降幅约0.5%，此举惠及5000万户家庭，1.5亿人口。

楼市，起风了。

风口上，强者牢牢把握机会，央企保利发展拿出了针对“金九银十”的打法。据克尔瑞数据显示，保利发展稳稳占据了2024年1-8月全国房企操盘金额榜、销售榜（全口径、权益金额）三榜的TOP1，从锋芒初露到全盘领先。

榜一大哥出手就是“王炸”。在杭州，保利浙江推出认购送国外游的政策！希腊、澳洲、英国、冰岛等诸多线路！还有私家团！完美契合了国庆小长假，这很难不心动。

例如：保利在杭州的两个项目，一个是萧山区市心路畔品质楼盘——保利恒尊·崇璟和颂府。

老城厢、近湘湖，烟火气浓郁，配套近乎满格。建面约106-133㎡精装奢宅，中央空调+品牌地暖、智能马桶盖板等高阶装标。

另一个是位于热门板块杭州新中心——云城板块的保利·云珹瑧悦府，都相继扔出了“王炸1.0”、“王炸2.0”。并且优惠还在进行中，央行降息，加上这个出游大礼包，冲击波直击人心。

敲黑板！

是不是被这份豪华定制双人境外游震“眩晕”了？王炸么，就这样霸气侧漏，掌控全局，睥睨竞品。

活动是挺多，那保利的项目到底值不值得买呢？

为了形象生动，这篇文章借用“拆解”手机的办法，以保利·云珹瑧悦为例，从“芯”到“屏”，揉碎了给大家伙儿讲讲。

壹| “芯片”：配套醇熟的中心区位

首当其冲的，是项目的中心占位：云城——“杭州第三城”。

这里地标云集，高规格产业导入，发展空间广阔。项目近距离杭州西站枢纽综合体，杭州未来第一、第二高楼——约400米“金钥匙”、约320米“金手指”均在建，未来云珹瑧悦府业主（部分户型）推窗即赏。（信息来源：杭州云城公众号）

云城地标建筑区位图

保利·云珹瑧悦距世界级云门公园位置近，业主真正可以走路去坐地铁/高铁，通勤路上逛公园。

在这个中轴区域里，有天街（在建）、万象城（在建）、世界级云门公园（规划）、3条地铁线、地标高楼、各大产业园（如阿里巴巴、VIVO、OPPO总部大楼等）……保利·云珹瑧悦在这个活力中轴旁，享醇熟配套。

浙大一院总部院区、未来科技城医院等优质资源近在咫尺，为你和家人的健康保驾护航。

保利·云珹瑧悦区位示意图

备受瞩目的天元公学西站校区今年9月招生开学，十五年一贯制。保利·云珹瑧悦“书包”落位在天元公学学区范围内（期房不承诺学区，最终学区划分以官宣为准）。

这个距离刚刚好，不用担心堵车，不怕尾气更不担心路人的呕气。相比之下，竞品要么不在天元公学范围，要么离学校太近，反而面临堵车和马路的嘈杂。

贰|  “OLED屏” ：三面铝板干挂大气

保利·云珹瑧悦的第二大价值点，立面用了四面铝板，三面铝板干挂，一面是铝板一体板，这是眼下很多4万+项目都做不到的。

作为保利悦字系首个入驻杭州大城西的项目，云珹瑧悦府在颜值上是比较能打的，大面积玻璃+香槟色线条勾勒，既时尚又出挑。

尺度宽达约60米的正大门，满满是回家的仪式感；徐徐展现于眼前的，还有「一园三堂」的场景营造。

小区是纯住宅，没有公建和商业，保证了居住的纯粹性。这个还是蛮重要的。

叁|“内存”：103-160㎡户型好看、实用兼具

好看、合理、实用的户型设计，是云珹瑧悦的第三大价值点。

全部户型均LDK一体化设计，阔绰家庭公区，交互不受空间阻隔，增加家人情感交流。双联阳台让业主拥有更宽松的休闲空间，享受更丰盛的美好生活场景。

约103㎡户型，板块2年未见的品质小户型，在总价段上是较稀缺的。众所周知，近两年云城板块的户型基本都是120㎡户型起步，相较之下，约103方起步更友好更亲民。

300万置业云城，三开间朝南，约3.9米客厅开间、主卧进深约4.55米，新婚夫妇或三口之家畅享温馨。

建面约118㎡边套四房，双开间朝南带阳台，餐客厅为横厅设计带飘窗，采光好。LDKB大客厅，更多作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。  

约130㎡的两个户型，一个类一梯一户，面宽约12.2米，阳台长8.5米，几乎是四叶草结构，隐私性更强。另一个为三卧室朝南结构，边厅带阳台，并且朝南的三个卧室面积都在10㎡以上，

160㎡户型270度全视野，正面园林，视野通透。双阳台，边厅阳台约6.8米长，拥享约13.4方尺度。南向双联阳台，6.8米面宽，主人运动休闲、莳花弄草。北向空间弹性灵活，根据业主需求，打造卧室、书房、影音室、直播间等。

肆| “传感器”：极富诚意的套内日常

别的项目把钱花在景观、园林，保利·云珹瑧悦府更倾向用在室内。保利·云珹瑧悦的第四大价值点，装标花在看得见、感受得到的套内日常，传递舒适、温馨、时尚感。

譬如，采用全屋系统门窗、超级智慧家系统、博洛尼柜体、简一大理石纹砖，以及选用成本更高但体验感更好的日立整体式二联供（天氟地水）。

这套系统在担当空调和地暖功能的同时，相比传统燃气壁挂炉可以节省约40%的能耗，用上一冬天的地暖，也毋需精打细算。同时，还能高效清除甲醛和雾霾。

UIOT超级智慧家系统，智慧连接各类电器，可手机APP远程操控。上班匆忙，忘了关灯关窗帘，没关系，一键搞定；夏天用手机打开空调，到家后凉意沁脾，惬意感扑面而来。

在归家细节上，保利·云珹瑧悦采用一体式金属门框、博洛尼品牌玄关柜，简一大理石纹砖密缝连纹，实现一整块大理石满铺地面效果，养护频率更低，映鉴美好。

保利?云珹瑧悦样板房实拍（仅供参考，不作为交付标准）

伍| “品牌”：悦字系首作国庆三重福利

保利·云珹瑧悦的第五大价值点——“舍得给”。国庆节前推三重礼遇：

一重礼：实打实的房源优惠，不是送车位、家装包，降的真金白银；

二重礼：云珹瑧悦确定提前至2025年12月31日前交付，意味“今年买，明年住”

三重礼：国庆来临，保利提供实打实的“游礼”，境外双人豪华游妥妥送上，但购房者动作得快。

可以说买在这里，就是可以轻松实现一步到位，它不香么？

9月，杭温高铁正式开通运营，这条线路将杭州西站与义乌、横店、温州等省内富裕城市串连起来，实现了杭州温州的1.5小时通达。

在温州、台州的你，打个“高的”来杭州，到保利?云珹瑧悦看房。这个国庆，妥妥把两个梦想都给圆了。

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