该不该“救市” 我也来说一说

近日三个矫情的男人导演了一场楼市口水仗。与其说他们是在“学术争论”,不如说是本着自娱自乐的精神在娱乐大家。

就如同:

“我还行,你保重。”

“送汪峰上头条”

“时至今日……”

“……,且行且珍惜。”一般,

在这个娱乐至上的时代,大家乐于可参的就是好娱乐。

那么我也来参与一下。

该不该“救市”?

从市场经济的角度讲,供需关系决定商品价格,市场有自我调节的能力,应该让市场来发挥作用,不应该行政干预,也就不存在“救”与“不救”的讨论。越救市,这个市场就越畸形,泡沫和风险就越大。最终这个风险不让地方政府和开发商承担就让全社会买单。

但是,中国的房地产市场真的是一个完全市场化的市场吗?非也!所谓市场化,参与市场的主体应该是企业和个人,政府哪能参与进来?

事实呢?中国的房地产市场从一开始就是高度垄断的,是政府坐庄、银行借款、开发商是二道贩子,最后由老百姓买单的畸形市场。

这样的市场“不救”行吗?

不救,老百姓手上的房产证就要变成“金圆券”了,二道贩子就要破产了,地方政府征的地就卖不出去了,银行的钱就没人还了,政府用七八张纸(房产证)换黄金的游戏就玩不下去了。

上面的三个男人,争的不是杭州的房地产有没有泡沫。而是,面对眼前的泡沫该怎么办?是完全的方法论。有人说,“是到泡沫该挤一挤的时候了”。有人说,“不行,一挤就破了,应该继续把它吹大”。

“挤”还是“不挤”是个大问题。“吹”还是“不吹”也是个大问题。

“挤挤”要破,“吹吹”也要破,这就是当前中国房地产市场的现状。今日的杭州,站在这个现象的最前沿!