时隔半年，新城控股再度斩获未来科技城宅地。【出让会回顾>>>】
由于唯一的竞争对手金成在出让会现场放弃竞价，新城以40320万元直接竞得余政储出〔2014〕5号未来科技城宅地，楼面价8000元/平米。
这是新城第二次获得未来科技城宅地。去年10月10日，新城以总价4.5亿竞得余政储出〔2013〕65号——余杭组团40号地块，楼面价8727元/㎡，溢价43%。【新城首次拿地回顾】
两次拿地，新城共斥资8.5亿，获得10万方的土地储备。
目前，未来科技城已经成为杭州开发压力比较大的区域之一。
土地起价高，潜在供应量大。新城两次拿地的平均楼面价为8368元/㎡。按3000元/平米的建安成本、10%的财务成本测算，一年后开盘，房子需要卖到16000元/平米以上才会有10%的合理利润，而目前板块内的标杆富力西溪悦居的精装修均价为1.7-1.8万元/平米，扣除精装修，新城可能仅获微利甚至无利润。
新城缘何拿地？
拉低在未来科技城的拿地成本，是新城今天拿地的理由之一。依靠这次拿地，新城在未来科技城的拿地成本降低了4%（359元/㎡）。
新城拿地的另一个理由，应该是看到了未来科技城存在着机会。事实证明了未来科技城板块的需求旺盛，产生了能够做到快速去化的楼盘。好地研究院统计，在去年四季度和今年一季度，半年内，富力西溪悦居销售446套、4.5万方，开盘迄今，富力西溪悦居总体去化率为80%。
富力的优异表现，应该是新城和此前的合景泰富持续布局的动力之一。
