文/住浙网研究员 赵楠
“您考虑滨江地区的之西湖吗，目前114方的户型，价格在19188元/㎡起，均价约2万，一共25套。”电话那头是之西湖电call急切的问语。据了解，今年1月份之西湖首开时，小户型的折后价格在2.2-2.6万元/㎡，大户型的折后价格在2.4-3.1万元/平米之间，总体均价2.6万元/㎡左右。
距离首开仅仅3个月，之西湖缘何直线跳水？
114方房源为何特惠？
据售楼处工作人员介绍，此次优惠针对的是114方的大户型，而且是低楼层房源。至于其他户型，保持之前的优惠不变。即89方小户型，楼层只剩5楼以下，总价在180万-190万之间。
而现在降价的房源，是位于1号楼副楼的114方户型，总共有25套，价格在20000元/㎡左右。从沙盘图上可以看出，1号楼的副楼位置比较尴尬。
第一，作为最好江景房1号楼的副楼，共25层，而1号楼的主楼楼层有41层。副楼与主楼之间的夹角是120度。
第二，副楼由于将来银杏汇酒店的遮挡，是看不到江景的。
第三，副楼为南偏西15度，朝向欠佳。
而114方房源，正是位于1号楼副楼的东边套。“我们推出来的这个房源，是考虑到可以分分钟卖得出去的，比之前开盘价便宜将近20万。”售楼处销售人员说，“有客户之前买了2、3号楼的90方，想换成现在推出的114方，这个价格在这个地块来说，性价比非常高。”