本文导读：
长睦丁桥，万元房渐多
下沙，主城区万元房的又一个聚集地
杭州楼市的价格洼地在哪里？
文/住浙网研究员 赵楠
近日，丁桥板块频现价格在万元以下的房源成交。其中，尾盘甩卖的冠宇隽园在14日成交了两套，平均价格为9998元/㎡；广宇·上东城最近卖出的一套136方房源，价格为9999元/㎡。
冠宇隽园相关负责人告诉住浙网研究员，该盘目前仅剩二十来套房源，属于尾盘，价格相对周边楼盘要便宜一些。而上东城房源所剩不多，所以直接叫出：“1楼1万块，2楼1.1万，3楼1.2万”的价格。
不过，在淡市中，主城区出现了不少万元房，给老百姓提供了较多的选择空间。那么“万元房”集中在主城区的哪些板块？除了主城区，杭州的价格洼地在哪里？
长睦丁桥，万元房渐多
去年，保利罗兰香谷和金地格林格林入市，起价均低于10000元/㎡，均价在11000元/㎡左右，使得丁桥的最低置业门槛回到了万元时代。
上个月月底，格林格林加推7号楼，由于位置较佳，成交均价在12000元/㎡左右，其销售人员说：“我们不可能一直价格低，要看不同位置的，像之前在售的4、5号楼，可以称的上是万元房。”
无独有偶，罗兰香谷也同期加推了23、24号楼，均价11000元/㎡。“一万以下的房源不多，集中在低楼层。看市场行情，以后也可能会‘低开高走’，等以后周边配套动工，价格肯定不止这个价。”
丁桥、长睦各盘今年销售详情（截止4月23日）
除了前面提到的在售楼盘，位于丁桥二期的天阳晴朗，目前已经在蓄客，预计将于5月份首开。尽管户型做的非常好，但鉴于当前市场形势，天阳晴朗首开价很可能在1.2万/平方米以内。
下沙，主城区万元房的又一个聚集地
在杭州的另一端——下沙，无疑是杭州主城区房价最低的区域之一，目前是万元房的大本营。
作为地铁一号线受益最大的板块之一，地铁一号线沿线的地铁楼盘，已经远远超过了10000元/平方米的价格基准线。
据本网价格成交监测显示，目前下沙的万元房集中在以下四个楼盘。
碧桂园，目前小户型只剩8号楼的最后一个单元，可选余地较大。“这个单元马上就要开盘了，是最后的小户型，面积为82和89方，82方的价格在9200-11000元/㎡之间， 89方的均价在10000——11000元/㎡。”
同时，保利城市果岭将于今年交付，所以想尽快清掉小户型，“79——89方的户型，剩下的不多，这个月会全部推出了，价格在10000——11000元/㎡左右。”
保利玫瑰湾目前在售的5、6、7号楼，“还剩几十套小户型，价格在11000——13000元/㎡。”
位于大学城北的东郡国际，三期在售，5月份推楼王10号楼，均价在10000元/平方米，让人颇为惊喜。
此外，下沙沿江板块的金隅观澜时代、玫瑰湾和江城府，也有不少房源，目前的售价普遍在10000-12000元/㎡。
杭州楼市的价格洼地在哪里？
除了主城区，要想在杭州置业，还有哪些价格便宜，可以轻松选购的楼盘吗？
要说环境好，生活气氛浓厚的，首先进入人们视线的就是位于闲林、仓前、老余杭的楼盘，这三个区域的房价平均在 7000-10000 元/㎡左右，有些甚至6000元/㎡的价格即可选购，比如，世茂西西湖5988元/㎡起。
另外，临平北有两个板块，一个是余杭开发区，代表楼盘有莱茵知己，绿城莲园，中铁逸都，价格在8000--9000元/㎡。另一个是超山板块，区域环境和规划较好，且品牌房企云集。其代表楼盘有龙湖香醍溪岸，九龙仓君廷，野风启城，价格在6000-7000元/㎡左右。
在距离武林广场15公里，且属于价格洼地的板块有崇贤，其拿地价也是属于杭城较低水平。去年旭辉入驻以后，逐渐被人们认知，目前旭辉府价格在9000元/㎡左右。崇贤的另外两个新盘赞成杭家、佳源名城预计五六月份也将面市。