本文导读：

1.金色江南开盘时间推后，要等市场稳定？

2.在售三盘，今年均有推盘计划

3.未来土地供应：今年推一宗宅地，明年再推300亩

文/住浙网研究员 赵楠

奥体板块自去年以来大出风头之后，其邻居钱江世纪城或迎来发力年。据了解，钱江世纪城板块接下去将迎来两盘首开，一个是滨江金色系作品——金色江南，另一个是离钱江世纪城800米处的德信·柏林春天。这两个楼盘都是杭州本土实力房企在江对岸公寓产品的首秀。

这也是继春和钱塘去年4月份开盘后，时隔一年多，钱江世纪城再次有新房源释放。而据2014年萧山经营性用地出让计划文件显示，今年钱江世纪城共有12宗土地计划出让，其中宅地只有1宗。此外，钱江世纪城明年还有两宗宅地计划出让，有300多亩。未来钱江世纪城还有不少宅地供应。

作为杭州本土除绿城以外最具实力的两家房企，滨江和德信在钱江世纪城的首秀，加上地铁二号线今年的通车，以及奥体建设的推进，是否将再度带热这个板块？淡市下，金色江南和柏林春天将如何突围？钱江世纪城在沉寂数年之后，是否将成为接下去杭州楼市的一个新兴主力板块？

钱江世纪城住宅楼盘及近期储备土地一览表

金色江南开盘时间推后，要等市场稳定？

原本定于今年3月份开盘的金色江南，最近出现按兵不动的架势。“现在什么都不好说，要看市场情况。我们现在不开盘，归根到底是为未来的业主负责。因为现在的市场不稳定，价格如果波动起来，最后买单的还是购房者。”其负责人表示，“我们还是觉得应该在一个理性的市场，定一个合理的价格，再开盘。”

而在钱江世纪城的边上，德信·柏林春天正在赶建售楼处。据其负责人介绍，售楼处将对外开放，开盘时间定在下半年。

作为杭州本土除绿城以外最具实力的两家房企，滨江和德信在江对岸的公寓首秀产品，金色江南和柏林春天将如何突围？值得关注。

在建的柏林春天销售展示中心 （摄影：赵楠）

在售三盘，今年均有推盘计划

在此之前，钱江世纪城的在售楼盘主要有江南丽锦、春和钱塘和万和国际中心。据住浙网每日销控统计，三个楼盘今年1月以来，共成交住宅33套。

其中，春和钱塘成交18套，其平均成交价格为21306元/㎡；另外，江南丽锦成交10套，平均价格18515元/㎡；万和国际有5套住宅，2套商业成交。

接下来，三盘在今年还有推盘的计划。

据春和钱塘销售人员介绍，预计5月推出6号楼，户型为150方和180方。“根据集团战略要求，小户型的销售先缓一缓，在行情不好的市场里，先卖大户型。价格在22000元/㎡左右，因为春和钱塘快接近现房，中央景观也初具形态，6号楼是楼王位置，这个价格已经很优惠了。”

已经是现房的江南丽锦，随着业主的入驻，小区内显得生气了许多。“剩余房源不多了，打算今年清掉。”江南丽锦的工作人员没有给我们更多的信息。截止到发稿时间，据透明售房网显示，江南丽锦尚有202套房源可售。

万和国际还有一幢5号楼没有开，“先卖1-4号楼吧，下半年再看是否要推5号楼。”

钱塘世纪城板块的成交，一直不温不火。随着今年地铁2号线即将投入使用，钱江世纪城或许会迎来真正的春天。

未来土地供应：今年推一宗宅地，明年再推300亩            

根据2014年萧山经营性用地出让计划文件显示，今年钱江世纪城共有12宗土地计划出让，其中宅地只有1宗。

据钱江世纪城招商服务科长张文波介绍，今年该板块有一宗位于丰二村的宅地出让，体量为12.8万方，预计今年的6、7月份正式挂牌出让。

该地块代号U-10\U-11，位于丰二村，具体位置为：东至民和路，南至文明路，西至金鸡路绿化带，北至振宁路。建筑面积为12.8万方，体量适中。紧邻顺丰家园，距离奥体中心仅3公里。附近有在建的地铁2号线和规划6号线的换乘点“钱江世纪城站”，在板块内是较稀缺的宅地，也是钱江世纪城目前规划的储备宅地中，占地面积最大的地块。

另外，钱江世纪城还有两宗储备宅地，张文波表示：“明年会先后推出，大概有300多亩。”其中，利一、丰北村地块紧邻万和国际，丰东村地块紧邻江南丽锦，周边生活配套较为成熟。

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