本文导读：
杭州壹号鼻祖 滨江集团史上造价最高项目
别墅、排屋销冠是怎样炼成的？
错过了西湖 不能再错过湘湖
>>>>湘湖壹号实景赏析
文/ 住浙网 李永生
湘湖壹号区位图
这大概是滨江历史上最轻松的一次交房。6月下旬的某个上午，住浙网研究员来到湘湖壹号会所时，偌大的中庭，除了热情的服务人员外，显得颇为安静，完全看不出是在交房。“一期交付只有40几套房子，为了给业主更好的交付体验，我们一天只邀请了四五位业主，交付周期有十多天。”湘湖壹号营销负责人陈立峰表示。
然而，这也可能是滨江历史上最难的一次交房，用陈立峰的话说，湘湖壹号的“交房”，从业主决定购买那一刻就开始了。
“基本上每个业主在交付之前，都来了二三十次以上，从户型定制、装修设计、景观布局，到树种喜好，乃至风水细节，都提了非常多的意见。每一套房子在建造过程中，都根据业主个性化意见，调整了很多轮。”正因为此，到真正收房时，业主基本上不用验房，只要拿下钥匙，走下流程，百分百满意。换句话说，湘湖壹号一期收房时的轻松，是用收房前的无数沟通调整换来的……
湘湖壹号两亿元的会所，其10500方的面积，长三角最大
杭州壹号鼻祖 滨江集团史上造价最高项目
公寓的业主，即使是城市之星这样的顶级楼盘，也只有交房的时候才能看到自己买的那一套房子，但别墅、排屋不同，有的业主在购买之前，就会对未来的家，提出自己的种种意见。而在购买之后，则是更多的一轮轮的沟通调整。
“这个沟通成本非常高，因为我们要对应到每一户业主，满足每一户业主的个性化要求，几乎相当于订制。”陈立峰表示，“只要在结构允许的范围内，我们都会去尽力去满足。”湘湖壹号是杭州仅有的一个全装修别墅、排屋大盘，要满足每一位富翁乃至富豪级客户的个性化需求，其中的挑战，和需要付出的精力，可想而知。
也因此，湘湖壹号成为滨江集团史上造价最高的项目。陈立峰告诉住浙网研究员，为了满足客户最挑剔的需求，湘湖壹号在建造过程中，不惜一切成本。
好在，湘湖壹号的楼面价只有8060元/平方米，地价足够便宜，有这样操作的空间和资本。当然，这是以现在的眼光来看。2007年12月4日，滨江联手萧山实力房企盛元，力挫万科，18.8亿竞得萧储〔2007〕28号也就是现在的湘湖壹号地块时，也是当时轰动一时的地王，很多人都觉得价格太高。
2013年10月份，湘湖壹号相邻宅地挂牌，起价33.8亿，楼面起价已高达2.3万/平方米以上，是杭州市有史以来楼面起价最高的住宅地块。尽管该地块因为种种原因，后来被取消出让，但亦足见该区域宅地的价值。
值得一提的是，在杭州众多的壹号系楼盘中，湘湖壹号堪称鼻祖，其和同为滨江旗下的武林壹号，因为处于楼市的金字塔尖，是“壹号”的名至实归者。
别墅、排屋销冠是怎样炼成的？
湘湖壹号是07年底拿的地，但迟至2012年6月才首次开盘。这期间，除了交地的原因，也可以看出滨江集团对该项目产品定位的审慎和重视。
据陈立峰透露，尽管有金色海岸、阳光海岸、城市之星等城市豪宅的成功开发经验，但作为滨江旗下首个纯低密度产品，在开发湘湖壹号之前，滨江高管团队还是大量参观了国内一线知名别墅产品，尤其是同城兄弟公司绿城旗下的经典别墅楼盘如桃花源、青山湖玫瑰园等，不断学习。
因此，在湘湖壹号的建筑风格和外立面上，我们可以看到很多绿城的影子。“但是，在别墅的内部功能上，我们又做了很多改善。”陈立峰举了一个例子，湘湖壹号的地下空间，功能做的非常齐全，家庭娱乐厅、酒吧、棋牌室、影音室、酒窖、健身房、洗衣房，乃至SPA房等奢侈功能一应俱全。其4.48米的罕见层高，在省内低密度大宅中首屈一指，全面超越主流别墅尺度。
数年磨一剑，集滨江豪宅制作经验之大成，湘湖壹号因此在2012年6月首度亮相面市时，引发热烈追捧，首日签约金额达11亿元。要知道，彼时，杭州楼市还处于大面积降价后的微幅反弹之时，湘湖壹号作为千万起步豪宅的热销，对当时的楼市起到了很大的提振作用。
2013年，湘湖壹号销售继续发力，当年实现销售额15亿元，与之江某盘一道，并列杭州别墅、排屋年度销售冠军。今年前6月，尽管市场极度低迷，豪宅市场受冲击尤其严重，湘湖壹号在价格几乎未作任何调整的情况下，依然实现了5亿元的销售额。
“湘湖壹号的会所，对整个楼盘的提升也有很大的帮助。”作为豪宅专家滨江集团在产品力上的进一步突破，堪称杭州乃至国内最奢华的楼盘会所，正是这种产品力的一个显性符号。很多第一次参观湘湖壹号的人，都首先被超豪华的会所震撼到了。
据悉，湘湖壹号的会所面积达10500平米，是长三角面积最大的别墅、排屋类业主会所，“滨江花了两个亿打造”。350方古堡级酒窖、365天恒温泳池、超大型SPA水疗区、KTV包厢、专业级健身房、桌球房、棋牌房和大型餐饮……以五星级酒店标准打造的湘湖壹号会所，是吸引不少人下单的一个重要考量因素。
湘湖壹号实景图
错过了西湖 不能再错过湘湖
“余弟毅孺常比西湖为美人，湘湖为隐士，鉴湖为神仙。余不谓然。余以湘湖为处子，眠娗羞涩，犹及见其未嫁之时；而鉴湖为名门闺淑，可钦而不可狎；若西湖则为曲中名妓，声色俱丽，然倚门献笑，人人得而媟亵之矣。”
晚明最具才华的散文家张岱在《明圣二湖》中的这段话，至少说明了在16世纪，湘湖在某种程度上齐名于当时的西湖。
将历史再往前追溯，2500年前的吴越之争、馈鱼退敌、卧薪尝胆，让人觉得历史虽然有些遥远但并不陌生，并且为人们所津津乐道。故事的发生地就湘湖边的越王城山。当年，句践在这里留下了许多史实故事和民间传说，“卧薪尝胆”更是家喻户晓。
20世纪70年代，迄今8000年的跨湖桥遗址被发现。2001年，萧山在发掘了跨湖桥遗址后，在这一遗址附近发现了类型相同的下孙遗址，这说明跨湖桥遗址可以被称为“跨湖桥文化”，比河姆渡文化早了1000年。而跨湖桥遗址，正是由古湘湖的上湘湖和下湘湖之间一座跨湖桥而命名。
因为同拥自然和人文之胜，仅钱塘江一江之隔，南“湘湖”、北“西湖”，两者合称“姊妹湖”。
“从长远来看，在湘湖壹号有一套房子，就相当于在西湖边有一套大宅。”某业内资深人士认为，作为湘湖景区惟一的低密度高端豪宅，以湘湖壹号的营造标准，未来很可能成为湘湖边的传世名宅。
据悉，湘湖旅游度假区规划面积共35平方公里，一期共投资12亿元，二期投资30亿元，正在施工的三期投资则将会超过60亿元。目前，湘湖一期、二期总面积已达10.6平方公里，恢复湖面3.2平方公里，沿湖绿化景观面积达105万方。驱车行驶在美丽的湘湖大道上，已经有杨公堤的感觉。
目前，湘湖壹号与已经建成开放的湘湖二期湖面，仅百米之遥。站在部分已交付的一期别墅三楼，已可近眺水草树阵间粼粼的波光。正在开挖的湘湖三期，一部分湖岸线将沿湘湖壹号而建，这意味着湘湖壹号有大量房源将成为“一线湖景房”。