文/住浙网研究员 倪陈露

作为融创在杭州打造的首个综合体项目，同样也是融创跨江的第一个作品，融创·杭州印未开先热，其创意、新颖的造型和充满地域韵味的案名无不为人称道。

7月26日，一场由极限魔术大师毛镇凯演绎的“10秒穿越钱塘江”的魔幻之旅在融创杭州印体验中心完美亮相，杭州印这个项目也得到了业内外的广泛关注。

揭开其神秘面纱，杭州印这个项目内部规划是怎么样的？什么时候面市？首开面市的业态是哪些？从西湖时代到钱江时代，杭州印能否踏着时代变迁的浪花，造就钱塘江畔的地标综合体？

杭州印区位图

钱塘江边的 “三潭印月”，取名杭州印有什么含义？

自古以来，钱塘江一直是杭州城市仅次于西湖的一张名片。如今，随着杭州从西湖时代走向钱塘江时代，钱江南岸的滨江板块，发展之势愈加喜人。

而融创同样深谙杭州从西湖到钱塘江的时代变迁，杭州印的造型恰恰是采用了西湖十景中的三潭映月的造型。

“杭州印这个项目，我们花了重金请加拿大的B+H来做设计，以玻璃幕墙来代表三潭映月的水光倒影，从而来塑造杭州印的外立面。”杭州印营销副总彭振石向住浙网研究员介绍道，“我们将西湖时代的景色沿用到杭州印当中来，是因为有信心杭州印这个项目一定能代表杭州时代的变迁。”

那么，这个外形别具一格的项目，又为什么要用“杭州印”如此中式的一个案名呢？

彭振石解释道，之所以用中文“印”章的“印”字，是为了加深外界对于这个项目的印象，以及它在时代变迁中所留下的印记；除此之外，“印”还取了英文“in”的谐音，希望这个项目富有激情，富有生活意味，富有活力。

杭州印效果图

各种业态齐聚，何为垂直型综合体？

“一提到综合体，很多人都觉得是大而全，但我们杭州印只有一栋楼，是小而全、小而精，所以叫垂直型的综合体。”

在彭振石的介绍中研究员发现，杭州印可谓“麻雀虽小，五脏俱全”：

最主力的产品是酒店式公寓，以50平米左右的精装小户型为主，有1000套左右。在这些酒店式公寓中，还分布有非常多的用于配置娱乐设施的“灵动空间”，方便业主业余生活。此外，彭振石告诉研究员，在杭州印270°景观位置，还有非常稀缺的66套200方左右的公寓，两房的设计，每一户都是私家电梯直接入户。

写字楼共有四万方左右，每层在1000-1200㎡之间，业主可进行自由分割。“我们的地下还提供了一个员工餐厅，以后在杭州印办公餐饮需求可以满足。”彭振石表示。

而关于商业这一块，他介绍道：“我们的商业有8000方左右，定位为轻奢，都是出售的。大家知道我们项目旁边的星光大道也是非常繁华的，将来星光大道还有二期，但他们目前都是自持的，而我们跟星光大道紧邻50米，所以我们这一块的商业氛围就很好。”

另外，杭州印还有两个亮点：项目一共39层楼，140米高。在顶楼有一个1000方的会所。据彭振石透露，这个会所确定会有一个长25米的无边泳池，可以近瞰钱塘，远眺西湖。“在整个杭州，目前这样的高空泳池应该是第一例。”

“通过这几种业态和附加值，杭州印可以让所有在这里面工作、生活、居住的人都在一幢楼里去体现，所以说这个项目是垂直型的综合体项目。”彭振石解释到，“融创一直秉承着在产品上不断的去创新，不断地去做他的增值项，呈现出融创在杭州首个综合体。”

从室内看江景

预计三季度面市，融创杭州总部或搬入杭州印

据了解，杭州印的样板房将在8月中旬亮相。而彭振石也透露“如果如期拿到销售许可证，项目将会在三季度面市”。

由于杭州印是一次性取证，故领得预售证后，酒店式公寓、写字楼和商业都可以对外销售。“我们首先还是看客户如何选择，当然，酒店式公寓是我们的主力产品。”

同时，彭振石也在采访中透露了一条关于融创杭州总部的消息：“我们在做写字楼方案的时候，一致认为杭州印的写字楼设计得非常好，所以未来不排除融创杭州的总部就会搬在这里。”