核心提要：
一、24盘领出预售证 共4564套房源入市
二、第3个现房销售项目来袭 史上单次最大推盘量
三、时隔3年重返市场 滨江板块迎来619套新房源
四、本周14盘摇号 1950组客户登记 平均中签率3.2%
附：本周成交详情
住浙网11月10日讯（研究员 蔡骏）告别了红盘不断的“银十”，也正式进入了开发商年底冲刺的阶段，供应量相比上周不减反增，杭州第三个现房项目绿都东澜府迎来首开，时隔3年的城市之光再度入市……
摇号方面，杭州楼市依然分化严重，10月诞生4个万人摇，虽然本周的耦园中率签（0.59%）超过了天都城的纪录，创下新低，但是本周的14个登记项目11个无需摇号，并且6个项目“零登记”，到底是技术性流摇还是市场真是如此？接下来走势又将如何？，本网会持续关注。
据住浙网统计，本周共24个楼盘领出24张预售证，共计4564套房源入市。
本周有2个首开项目，分别是位于崇贤的绿都东澜府，富阳的大家云上金铭府 。
均价在2万之内项目有余杭的北城芳满庭、江山风华，萧山的名港城二期，富阳的山水如画，临安的旭辉中粮朗香郡、越秀星悦城、旭辉东原吴越府、中天珺府。
本次领出的24张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于超山的杭州江山风华（上涨35元/㎡），萧山的名港城二期（上涨700元/㎡），中旅名门府·新境（上涨1000元/㎡），前湾国际社区（上涨425元/㎡），临安的旭辉中粮朗香郡（上涨56元/㎡），旭辉东原吴越府（上涨527元/㎡），而价格下调的楼盘有：位于临安的蓝城春风燕语（排屋下降592元/㎡），中天珺府（下降89元/㎡）。
本周（11.3-11.9）领出预售证楼盘详情
一、24盘领出预售证 共4564套房源入市
本周（11.3-11.9）有24个楼盘领出预售证，共计4564套房源入市，相比上周的13个楼盘领出预售证共计2631套房源入市来看，开发商年底冲量已然开始。
本周有2个首开项目，分别是位于崇贤的绿都东澜府，富阳的大家云上金铭府。
大家云上金铭府首开2、5#，共计166套精装高层房源，户型为97、105㎡，均价22000元/㎡（包含精装3000元/㎡）。
本周首开楼盘分布图
从区域来看，本周领出预售证最多的为余杭共计7个项目，其次萧山为6个项目，主城为4个项目，临安为4个项目，富阳为3个项目。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅、排屋，价格段为14500-48100元/㎡。
二、第3个现房销售项目来袭 史上单次最大推盘量
11月6号，杭州第三个现房销售项目绿都东澜府领出首张预售证，1368套一把“梭哈”，同时也刷新了杭州楼市历史上的最大单次推盘量。
根据公示内容，东澜府本次推出的1368套房源，户型面积为89、100、105、115和125方，均价21300元/平米（含精装标准3300元/平米）。
11月9日-11月11日摇号登记，另外登记仅需50万元的验资。
绿都东澜府鸟瞰图
值得一提的是，绿都东澜府是杭州首个精装修交付的现房项目，在刚需板块、刚需楼盘中配备了恒温泳池，在杭州并不多见。
目前杭州均价在两万左右的楼盘已经不多，而且绿都东澜府还是绕城内、带精装的现房楼盘，优势明显。
二手房方面，东澜府附近二手房挂牌均价21000元/㎡左右，没有明显的价格倒挂，且附近房源成交情况一般。
总的来说，东澜府的性价比还是不错的，自住刚需值得一摇。
三、时隔3年重返市场 滨江板块迎来619套新房源
时隔3年多，终于开盘了！滨江板块的万科城市之光在本周也迎来新的预售证。
此次，一口气推出了619套毛坯房源，其中小高层89㎡208套、117㎡125套，高层89㎡260套、117㎡26套，高层均价29500元/㎡，小高层均价31000元/㎡。
万科城市之光鸟瞰图
项目位于滨江区时代大道与滨文路交汇处，由6幢小高层及4幢高层组成。
这个楼盘真的可以用命运多舛来形容，原本开发商是嘉凯城，后来恒大入股嘉凯城，改名恒大城市之光，沉寂了很长一段时光，恒大又将其卖给了万科。
好在现在已经是滨江区的精装现房，此次高层均价不足3万，价格喜人。
四、本周14盘摇号 1950组客户登记 平均中签率3.2%
本周（11.4-11.10），杭城共有14个楼盘进行摇号，11个楼盘因登记人数不足无需摇号，共1950组客户登记，平均中签率3.2%。
11个“流摇”楼盘分别为的主城的世茂钱塘天誉、绿都金科和宁文华府，余杭的万科·郡西云台，萧山的的嘉裕天城二期，富阳的中国中铁溪畔云璟府、阳光城山水·悦江府，临安的苕溪学府、中天珺府、印象苕溪城、美好锦玺、中天·万科·启宸。
本周（11.4-11.10）杭城摇号楼盘详情
位于五常西溪的香港兴业耦园成为本周登记人数最多的楼盘，推出34套房源共5732组客户登记，同时也是中签率最低的项目，为0.59%，至此耦园超过了天都城的纪录，创杭州新盘摇号中签率新低。
中签率最高的项目是萧山的金地滨江万科悦虹湾，69套房源最终登记人数240组，中签率28.75%。
附：本周成交详情
本周（11.3—11.8），杭州十区共成交商品房2312套，日均成交约385套。
库存方面，截止11月8日晚，杭州十区的商品房库存量为110351套，其中住宅库存为34291套。
位于三墩的银城云谷天境成交156套摘得本周成交套数冠军，位于闲林的翡翠城以127套的成交位列第二，排名第三的是位于艮北新城的杨柳郡共计成交104套。
