文/住浙网研究员 华静
金麟府于2016年首度亮相，作为杭州本土房企大家和绿城的联袂之作，自开盘起便攒足了人气，头衔也是一个比一个响亮。
“武林府的延续之作”、“城北新标杆”……交付是检验“好房子”的标准，这个无数人梦寐以求的房子，质量究竟如何？一验便知。
本期验房，住浙质量中心带大家一起走进大家绿城金麟府。
业主徐先生这套房子面积为165方，4室2厅3卫户型，边套，购入总价在740万左右。
当研究员问到为何会选金麟府的房子，业主笑着说主要是看中了拱宸桥东板块的潜力，大家、绿城两个本土房企的品牌力，此外还有个人对于“河景房”的偏爱。
（金麟府周边实景图）
Part1
金麟府位于拱墅区上塘路与湖州街交界，是杭州银行金库原址所在地，总建面约19.3万方，由14幢18-24层的精装高层及园区商配组成，整个小区共928套房子。
项目距离京杭大运河约600米，周边拥有运河文化广场、运河上街、拱宸桥历史街区等商业、生活配套。
（金麟府实景图）
从前不久才开通的地铁5号线拱宸桥东站下车，步行到小区正门大约需要8分钟，首先映入眼帘的是“金麟归府、大美为家”八个大字。
作为大家“府”系产品的更迭之作，金麟府的“颜值”确实没有让人失望，干挂石材+仿石铝板外立面相得益彰，在阳光下闪耀着金色的光芒。
作为楼盘“脸面”的大门，有着恰如其分的简约，却少了些“豪宅”该有的味道，只能说中规中矩。
（金麟府实景图）
园区内，景观设置颇让人眼前一亮，旋转楼梯、下沉式运动会所、荷花瓣造型的喷涌水景，设计感十足。
（金麟府实景图）
（金麟府实景图）
绿化景观还不错，水景与绿植交织，给人生机之感。
（金麟府实景图）
（金麟府实景图）
儿童活动区，色彩鲜明，但塑胶跑道上斑驳的白点，降低了应有的品质感。
（金麟府实景图）
（金麟府实景图）
Part2
走入房间内，整体的观感还不错，宽敞明亮。
入户时的一个细节：两瓶金麟府定制矿泉水和绿植整齐摆放在柜子上，给人以一种温暖归家之感。
（室内实景图）
验房期间，验房师张工也给予了这套房子较为不错的评价，他称这套房比他前几天在同小区验的房子要好上不少，特别是这套房子几乎不存在空鼓的问题，总体可打80分。
大毛病没有，但在关于房屋品质的小细节上开发商显然还需下点功夫，从验房报告上来看，小问题多达26处。若按类型来分，主要有“大理石、地砖开裂、划痕”、“门锁安装问题”、“地线缺失”等几类问题。
主卫生间门槛大理石存开裂纹。
（室内实景图）
客厅阳台移门左下角地砖多处划痕
（室内实景图）
主卧外开窗儿童锁开关异常
（室内实景图）
主卧衣柜门、门把手高低不平
（室内实景图）
厨房间台盆水管下口渗水
（室内实景图）
厨房间台盆下右侧插座缺地线
（室内实景图）
验房点评
大家+绿城，两家房企的强强联合，意味着金麟府会受到严格检视。
综合园区和产品品质来看，金鳞府做得相当不错，若对标武林府，还差点意思。
金麟府在开盘之初就在以打造精致、实用、舒适、高级的新豪宅为目标。既然以“精致”为名，一些细节不到位的地方，其实完全可以避免，这一点上，提前交付要背“锅”？
在验完房后，作为业主的徐先生还是满意的，给房子打出了85分的高分。
另外多提一句，给现场工作人员态度点个赞。
（金麟府实景图）
