萧山党湾均价1.3万新盘首开,主城区634套现房一把梭哈

2020年01月12日 12:35 来源:住浙网 作者:蔡骏

核心提要:

一、11盘领出预售证 共1844套房源入市

二、主城区首个现房项目“入场” 前滩名邸一把梭哈634套

三、1个月内三盘首开 滨江集团首个未来科技城项目亮相

四、本周10盘摇号 10797组客户登记 平均中签率26%

附:本周成交详情

住浙网1月12日讯(研究员 蔡骏)距离2020年的农历新年仅剩2周时间,和如火如荼进行中的杭州土拍截然不同的是,新房市场已然无心恋战,但是纯新盘入市的节奏却没有断。

据住浙网统计,本周共11个楼盘领出11张预售证,共计1844套房源入市。

本周有3个首开项目,分别是位于艮北新城的越秀前滩名邸,位于未来科技城的杭语蓝庭,位于萧山融创悦融湾。

均价在2万之内项目有萧山的融创悦融湾,富阳的祥生云湖城,临安的美好锦玺、中天珺府。

本次领出的11张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于富阳的祥生云湖城上涨435元/㎡),临安的中天万科启宸上涨225元/㎡价格下调的楼盘有:位于临安的绿地亚洲公园下降688元/㎡

本周(1.6-1.12)领出预售证楼盘详情

一、11盘领出预售证 共1844套房源入市

本周(1.6-1.12)有11个楼盘领出预售证,共计1844套房源入市,相比上周的有7个楼盘领出预售证共计817套房源,稍许增加,但同时也已经进入春节节奏。

本周有3个首开项目,分别是位于艮北新城的越秀前滩名邸,位于未来科技城的杭语蓝庭,位于萧山的融创悦融湾。

其中有一个项目是万元盘,即是党湾的融创悦融湾,项目首开1、2号楼,共计112套房源,主力户型面积约89㎡,均价13700元/㎡,总价最低仅约103万元。

这也是党湾板块继畅享幸福里之后的第二个单价1万+房源,但相比畅享幸福里12604元/㎡的高层均价,悦融湾均价比其贵了1096元/㎡。

本周首开楼盘分布图

从区域来看,本周领出预售证最多的为临安,有5个项目,其次富阳为2个项目,萧山为2个项目,主城为1个项目,余杭为1个项目。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅,价格段为13700-46600元/㎡。

二、主城区首个现房项目“入场” 前滩名邸一把梭哈634套

2020年,将会是现房销售项目集中入市的一年,位于艮北新城的越秀前滩名邸打响了今年的第一炮,成为第四个现房项目,同时也是主城区首个。

与其他已推出的现房项目一样,前滩名邸也是一次性推出全部房源。首推634套房源,高层115-135㎡,叠排148㎡,高层均价38400元/㎡,叠排均价44621-46600元/㎡。

越秀前滩名邸沙盘实景图

项目位于同协南路与新塘路交叉口,距离地铁七堡站步行距离约1.4公里,算不上地铁盘;

地块呈L型,北面空置地块为政府规划社区用房,东面沿河;整盘规划为10幢高层与9幢叠拼。

目前就板块内在售的项目还有招商越秀公园1872、越秀云悦湾、中南棠玥湾、金科博翠碧蓝湾,竞争比较激烈,从往期的开盘记录来看,招商越秀公园1872的14.7%的中签率是最低记录。

项目最大的优势是现房,而且是毛坯交付,也是艮北总价最低门槛楼盘,再加上前三个现房的楼盘,中签率都不低,让我们一起期待一下前滩名邸的“成绩单”。

三、1个月内三盘首开 滨江集团首个未来科技城项目亮相 

最近杭州频频拿地,2019迈入千亿阵营,双限地块极速入市,滨江集团可谓火力全开。

本周又一个滨江集团的纯新盘——杭语蓝庭也领出了预售证,并公示了销售方案。

杭语蓝庭本次首推204套户型建筑面积约95-135㎡的房源,均价29000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)。

 

杭语蓝庭首开楼幢位置图

2019年6月26日,滨江集团&兴耀竞得未来科技城25号商住地,总价16.65亿元,楼面价20121元/㎡;项目位于凤新路和东西大道交汇处的西侧,更加靠近老余杭,属于未来科技城2.0范围,北侧即在建的菜鸟总部。

项目定位为滨江高端的海岸系产品,不过在装修上只有中央空调,无新风和地暖。

这个地段有吸引力,又是滨江的产品,29000的价格比板块限价低了很多而且有小户型95㎡,产品有迭代,品质更讲究,购房者可重点关注。

四、本周10盘摇号 10797组客户登记 平均中签率26%

本周(1.6-1.12),杭城共有10个楼盘进行摇号,2个楼盘因登记人数不足无需摇号,共10797组客户登记,平均中签率26%

2个“流摇”楼盘分别为的主城的金科钱塘博翠,萧山的中旅名门府新境。

本周(1.6-1.12)杭城摇号楼盘详情

位于良渚新城的世茂璀璨澜庭成为本周登记人数最多的楼盘,推出506套房源共6929组客户登记,中签率为7.3%。

中签率最低的项目是萧山的城南银泰城,68套房源最终登记人数1206组,中签率5.64%。

中签率最高的项目是市中心的古翠蓝庭,131套房源最终登记人数150组,中签率87.33%。

附:本周成交详情

本周(1.5—1.9),杭州十区共成交商品房2936套,日均成交约587套。

库存方面,截止1月9日晚,杭州十区的商品房库存量为119702套,其中住宅库存为37378套。

位于大江东的杭州融创城成交365套摘得本周成交套数冠军,位于未来科技城的地铁万科天空之城以294套的成交位列第二,排名第三的是位于蒋村的世茂泰禾中央广场共计成交201套。


2020年01月12日 12:35 来源:住浙网 作者:蔡骏 编辑:蔡骏
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