住浙网11月8日讯（研究员 曹一超）过去两周，蚂蚁落户及上市计划才点燃杭州之江楼市热度，暂缓上市的消息突然其来，当头浇下一盆冷水。但十一月第一周的杭州楼市未显冷清。
据住浙网统计，本周共计18个楼盘领出预售证，共计2456套房源入市。
本周有4个首开项目，分别是位于笕桥的金隅森临澜府、位于艮北新城的花样年对越天、运河新城的香港置地上河公元和位于萧山的地铁万科彩虹天空之城。
本周领证均价在2万之内的有萧山的德信时光之宸、临安的青山湖畔、大江东的万固珺府、径山的天润西麓府。
本周（11.2-11.8）领出预售证楼盘详情
01
18盘领出预售证 共2456套房源入市
本周（11.2-11.8）有18盘领出预售证，共计2456套房源入市。11月的第一周，楼市相当热闹 ，主城3盘加萧山1盘共4盘首开，加推新房更是遍地开花。
本周首开项目分布图
从区域来看，本周主城领出7张预售证，余杭5张预售证，萧山3张预售证，临安3张预售证。
本周预售证房源类型涵盖高层、小高层、叠墅，价格段为16800-58600元/㎡。
02
5号线姑娘桥站地铁上盖TOD 万科彩虹天空之城首开
地铁5号线姑娘桥站上盖TOD，万科彩虹天空之城首开。推出2、3、21#，共154套可售房源，高层户型63-128㎡，精装均价25600元/㎡。线上登记时间11月10日-11月12日。
项目鸟瞰图
项目位于萧山区彩虹大道与03省道交叉口（地铁5号线姑娘桥站），该项目由两地块组成，西地块规划11幢高层、8#小高层，东地块规划26幢高层，全盘共3300户住宅。
楼盘自带2.3万方综合体和7600方商业街，商场可直接联通换乘之王5号线姑娘桥站，项目南侧有6万方的滨河公园，作为万科在杭州的第二座天空之城，优势配套，再加上最小63㎡户型，入手总价低，势必再次掀起登记热潮。
03
笕桥俩盘正面PK，谁更胜一筹？
位于笕桥的合景揽月臻翠府和森临澜府前后脚领出预售证，加上此前开盘的绿城春来晓园，笕桥“三兄弟”正式集结。
其中揽月臻翠府推出1、4、7#，共121套可售房源，高层户型105-139㎡，均价40800元/㎡，登记时间11.1-11.3；森临澜府推出7、8、10、11#，共188套可售房源，高层和洋房房源，高层户型99、112㎡，洋房户型123、126、139㎡，登记时间11.2-11.4。
森临澜府项目鸟瞰图
同板块同价段的两盘正面PK， 火药味十足，产品成为核心竞争力。森临澜府南侧为德胜快速路，周边在建地铁四号线明石路站距离四五百米，暂无大型商业配套；楼盘高低配设置，规划6幢洋房和9幢高层，共638户住宅。揽月臻翠府就位置而言，稍胜一筹，地铁口，自带商业，周边规划有tod综合体，该项目也规划了高低配。
揽月臻翠府项目鸟瞰图
目前，两盘均已登记结束，各自的登记情况也反应了购房者的偏好。森临澜府有403户购房意向家庭，其中人才无房家庭2户，无房家庭79户，中签率46.65%；揽月臻翠府184户登记，其中高层次人才无房家庭0户，普通无房家庭33户，中签率65.76%。
04
本周14盘登记 10盘摇号 平均中签率26.56%
本周（11.2-11.8），杭城共14个楼盘进行登记，其中4盘因登记人数不足无需摇号，共5007组客户登记。
“流摇”楼盘分别是位于萧山的融创森与海、新希望华发.锦粼云荟、九堡的中南春溪集、丁桥的华侨城芳菲与城。
本周（11.2-11.8）杭城摇号楼盘详情
位于市中心的中海望庐加推41套洋房，共528户登记，中签率7.77%，拿下本周最低中签率。
位于笕桥的合景揽月臻翠府首开，推出121套高层房源，有184组客户登记，是本周中签率最高的楼盘，65.76%。
附：本周成交详情
本周（11.1-11.5），杭州十区共成交商品房2235套，日成交约447套。
库存方面，截止11.6日晚，杭州十区的商品房库存量为138321套，其中住宅库存50234套。
位于余杭临平山北的曲江新鸥鹏杭州第三城成交148套，夺得本周套数冠军；位于余杭良渚文化村的新湖·香格里拉成交98套，排名第二；位于江干长睦的明熙府成交71套，排名第三。
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编辑∣cyc
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