住浙网12月13日讯 （研究员 曹一超）2020年已然迈入倒计时，杭州楼市从11月的平淡无奇转换节奏，12月迎来密集的领证推盘，一周内仅首开项目就有7盘，网传“12月杭州暂停发放预售证”谣言不攻自破，众多购房者或可赶在年尾挑上一套心仪的房子。
据住浙网统计，本周共25盘领出预售证，共计4666套房源入市。
本周有7个首开项目，分别是位于富阳的中交保利江语云城，崇贤的绿地众安宸瀚里，临安的桃李湖滨，市中心的和平德信中心，祥符的大家湛景天承美筑，萧山的大家坤和·美筑、德信金科泊岸江宸轩。
其中，领证项目均价在2万之内的有位于余杭塘栖的观棠明月府，位于富阳中交保利江语云城，位于临安的地上长麓府，位于大江东的上海大华潮悦前城。
本周领出的25张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于祥符的禹洲宋都·望林府（洋房上涨1909元/㎡）；价格下调的楼盘有位于临平北的曲江新鸥鹏杭州第三城（下跌724元/㎡），余杭塘栖的观棠明月府（下跌491元/㎡），富阳的众安顺源府（下跌237元/㎡），良渚的万科大溪谷（下跌191元/㎡），之江的仁恒祥生·珊瑚世纪雅园（下跌1161元/㎡）。
本周（12.7-12.13）领出预售证楼盘详情
25盘领出预售证 共4666套房源入市
本周（12.7-12.13）有25盘领出预售证，共计4666套房源入市。2020年末杭州楼市迎来一波小高峰，大批房源的入市，给购房者更多的选择，同时力破网传“杭州12月暂停发放预售证”的谣言。
首开楼盘分布图
从区域看，本周临安、富阳分别领出3张预售证 ，萧山领出4张预售证，钱塘新区（大江东）领出1张，余杭6张，主城8张。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖高层、小高层、洋房、联排、叠墅，价格段为16300-50097元/㎡。
祥符中签新低，望林府能否延续首开佳绩
位于祥符的禹洲宋都·望林府加推，3、8、19、23#，共313套可售房源。其中，高层97-113㎡，均价40027元/㎡，含装修4000元/㎡；洋房114-188㎡，均价47324元/㎡，含装修4500元/㎡。
项目楼幢鸟瞰图
项目位于拱墅区星桥街与祥兴路交叉口，祥符板块，申花、桥西、万达三大商圈交汇。周边四条地铁线路环绕，距离地铁10号线国际会展中心站约400米，可通过留石高架、上塘高架直达市中心，交通便捷。板块内商业、医疗、教育配套齐全，步行生活圈内涵盖万达广场、卖鱼桥集团星澜小学、中西医结合医院等，生活便利。
项目规划10幢小高层、13幢7层洋房。首开洋房，82套房源，共657户登记，中签率12.5%，创板块中签新低。本次开盘，高层和洋房一齐登记，能否再创佳绩？
祥符精装限价3.6万/㎡，天承美筑首开
同样位于祥符板块的大家湛景天承美筑首开，推出1、5#，共122套可售房源，户型建面98、128㎡。作为板块中首宗限价地，精装限价为36000元/㎡，在板块内乃至整个主城区都有显著的价格优势，小户型入手总价在350万左右，为主城的刚需增添新选择。
项目楼幢鸟瞰图
项目共规划了2幢小高层、6幢高层（其中4号楼为公租房），共计606套住宅。商业上，城北万象城（在建）、城西银泰、大悦城、乐堤港、祥符桥历史文化街区等综合体，可以解决各种生活所需。
另外，项目的品质本身也还值得说道，在细节的处理上，如鞋柜地板镂空， 防潮、防霉、防异味；阳台导水槽，可以及时排走阳台的积水等等，颇费心思。而且，天承美筑的体量虽然不大，但它利用架空层空间，构建了一个的泛会所空间，尽所能丰富了未来的小区生活场景。
天承美筑今日（12.13）开始登记，首战结果如何，住浙网将持续关注。
“地铁”+“湖景”双料王 桃李湖滨首开
桃李湖滨，位于临安青山湖地铁16号线青山湖站200米，优越的位置，加上蓝城&绿城联名款的标签，这一项目备受关注。
目前正在登记中，首开1、2、6、10、21、27#，共229套可售房源。其中1、2、6、10#为叠排，户型130-210㎡，均价33053元/㎡；21、27#为小高层，户型59-126㎡，均价27027元/㎡。
项目区位鸟瞰图
项目规划有15#小高层，14幢叠墅，总共1300余户，小区内部配套丰富，邻里中心、望湖楼家人客厅、生活花园和架空层等设计，并且规划有室内外双泳池、健身房、社区学堂、生活超市等。
从项目区位鸟瞰图可以看出，项目一侧是青山湖地铁站，两站即临安宝龙广场；另一侧则是宽阔的青山湖，42公里的环湖绿道更是茶余饭后的好去处。无论是从品牌、产品本身还是周边配套来说，这都是一个值得期待的项目。
本周20盘登记 共8898组客户登记
平均中签率19.46%
本周（12.7-12.13），杭城共20个楼盘进行登记，10个楼盘因登记人数不足无需摇号，共8898组客户登记。
“流摇”楼盘分别是位于萧山的公元帝景、融望之城、融创森与海、欣品华庭，位于临安的中天云望、青山湖玫瑰园、世茂国风大境，位于富阳的祥生云湖城。
本周（12.7-12.13）杭州摇号楼盘详情
位于萧山市北的滨江翠语华庭成为本周中签率最低的楼盘，推出306套房源，登记5446组客户，中签率5.62%，是新政后登记人数最多的楼盘。
位于余杭塘栖的伟业熙境府（首开）是本周中签率最高的楼盘，推出128套房源，共155户登记，中签率82.58%。
附：本周成交详情
本周（12.6-12.10），杭州十区共成交商品房2935套，日均成交约587套。
库存方面，截止12月10日晚，杭州十区的商品房库存量为145627套，其中住宅库存为56139套。
位于余杭良渚的万科大溪谷成交143套，夺得本周成交套数冠军；位于临安的青云府成交108套排名第二；位于闲林的融创金成·江南府成交89套位列第三。
