一、开盘项目：中海富华里（精装2065-2335元/㎡）
二、拿地时间及楼面价： 2022年6月29日获取，楼面价13361元/㎡
三、项目区域：江北庄桥板块
四、地块情况：占地面积8万方，容积率2.6，计容面积20.8万方，可售住宅20万方
五、开盘时间：2022年11月28日
六、开盘地点：现场售楼处
七、推出房源：高层2#、3#、6#、12#，面积段98㎡（184套）、107㎡（144套）、118㎡（40套），合计368套
八、备案均价：高层备案均价28743元/㎡，98㎡备案价28531元/㎡，107㎡备案价28671元/㎡，118备案价29788元/㎡。
九、成交均价: 27100元/㎡
十、现场来人情况：线上认筹0组，当天到访230组
十一、去化情况：截止当前去化约160套，去化率约40%。
十二、优惠信息：冻资优惠1200元/㎡，开盘优惠1300元/㎡
十三、现场分析：
（1）项目以新三江口地段、双地铁优势（4号线已开通，8号线在建）、临近万达商圈、内部幼儿园配套+周边优质教育资源、“全龄陪伴社区”概念、现场示范区和样板房整体打造较好（陪伴蜂乐园+智能咖啡机器人+4套样板房）、中海品牌等为主要卖点，前期累积热度较好；
（2）项目首批次房源于11月25日启动线上认筹，认筹金5万元，11月28日截止，未启动线上认筹；
（3）成交客户以庄桥洪塘的地缘客户为主。
十四、以上信息只供参考，具体信息以开盘快报ppt为准。
