住浙网3月4日讯 一、加推项目：绿城通山未来社区（基础装2000元/㎡+升级包+2248~2384元/㎡）
二、拿地时间及楼面价：2021年5月26日获取，楼面价8357元/ ㎡+7600㎡人才房
三、项目区域：北仑主城（限购圈外）
四、加推时间：2022年3月2日无房户，3月3日有房户
五、加推地点：线上开盘
六、推出房源：2区高层1#、4#；高层面积段101㎡（107套），119㎡（114套），合计221套，其中111套房源供无房户优先认购；
七、备案均价：高层整体备案均价27816元/㎡，其中101㎡备案均价27950元/㎡，119㎡备案均价27711元/㎡；
八、成交均价：高层整体成交均价27816元/㎡，其中101㎡成交均价27950元/㎡，119㎡成交均价27711元/㎡；
九、客户情况：符合审核条件的认筹客户共176组，其中无房户46组，有房户130组；
十、 去化情况：截止开盘结束合计去化约183套，去化率83%；
十一、优惠情况：认购升级包享受升级包100元/㎡优惠，全款购买升级包享受升级包200元/㎡优惠；
十二、现场分析：
（1）项目位于北仑主城板块，以未来社区规划、凤凰新城东门户区位、临近地铁一号线霞浦地铁站、绿城品牌等为主要卖点；
（2）项目于2月25日启动认筹，认筹金50万，截止2月28日线上认筹客户共176组，其中无房户46组，有房户130组，线下到场客户约50组，筹货比1.02.
（3）客户以北仑主城地缘客户为主（约80%），其次为新宁波人（约10%），以及其他区域补充客户（约10%），客户年龄约25-40岁，以自住改善需求为主；
