一、开盘项目：江山万里江皓府（装标7824~8324元/㎡）
二、拿地时间及楼面价： 2019年5月30日获取，楼面价15000元/ ㎡
三、项目区域：鄞州长丰
四、开盘时间：2022年3月28日
五、开盘地点：售楼处
六、推出房源：高层1-8#，面积185㎡（72套），208㎡（264套），合计336套；
七、备案均价：高层整体备案均价54079元/㎡（含精装）；
八、成交均价：高层整体成交均价53442元/㎡，其中185㎡均价50087元/㎡，208㎡均价54250元/㎡；
九、客户情况：当天到场认筹客户约230组；
十、 去化情况：截止当晚20：00，去化约175套，去化率约52%；
十一、优惠情况：认筹总价优惠8万/套+装修款总价优惠5万/套；
十二、现场分析：
（1）项目以长丰滨江核心地段，周边发展现状和成熟配套，一线奉化江江景资源，内部商业综合体、幼儿园配套，全石材干挂外立面，艺术景观打造，高标准精装，现房销售，江山万里品牌为主要卖点；
（2）项目认筹金为250万，截止开盘前认筹客户约230组，筹货比约0.68，由于总价门槛较高，蓄客情况相对一般，项目装修款需一次性支付；
（3）客户以长丰、鄞州中心片区、老江东等泛地缘客户为主（约75%），其他区域补充客户（约25%），客户年龄约35-50岁，以自住改善需求为主；
十三、以上信息仅供参考，具体信息以开盘快报ppt为准。
