文/住浙网研究员 赵楠 

上月底，万科紫台亮相城东，推出近两百套全89方小户型房源。开发商对外公布：紫台当日开盘去化率达八成。

住浙网开盘日志：万科紫台首开 竞品怎么看？ 购房者怎么说？>>

与此同时，周边的竞争楼盘，远洋心里，金色黎明和新中宇维萨也各自加推，整个城东地区，不仅有着较大的供应潜力，今夏房产市场更是热点频出。

据住浙网统计，城东板块目前5个在售楼盘（万科草庄，金色黎明，万科紫台，远洋心里，新中宇维萨），剩余体量近40万方。此外，城东还有大量已出让地块，尚无面市时间表，加上这一部分，城东板块的住宅供应潜力，高达200万方以上，将超越下沙与滨江，成为杭州主城区第一大主力供应区域。

三大楼盘近期齐发，供应量不小

炎炎夏日，城东房产市场淡季不淡。接下来的两个月里，德信东望，锦润公寓，国际花园，将陆续开盘，推盘节奏较为连续。

本网研究员探访城东楼盘得知：

7月份中下旬，位于城东新城彭埠单元的德信东望和天城单元的锦润公寓将首次开盘。其中，德信东望首开将推项目北侧6号和7号楼，共280套房源，主力户型为89平方米三房。同时，锦润公寓计划推8号、9号楼两幢高层，户型全部为89方小三房。

紧接着8月份，位于普福板块的中铁建国际花园经过半年多的筹划，也将迎来首开。整个小区由8幢楼组成，主要户型为89方和115方，其中1、2、3、4幢户型为89方，7幢户型为115方，5、6、8幢89方和115方各占50%。具体开盘时间和价格信息尚未确定。

据土地出让信息，以上三个楼盘的建筑面积达25.7万方。

城东三盘夏季首开一览

尚城国际和梧桐语接档下半年城东市场

10月底，在天城单元拿下三块相邻地块的天阳，也将带着它的新作品尚城国际，在今年秋天面市。

除万科滨江外，城东的又一大鳄——保利，预计将于9、10月份，最迟年底推出梧桐语。首开户型为89-140方，具体户型图尚未确定。

据统计，两者的总建筑面积为30万方。整个下半年，五大盘依次亮相，势必将吸引市场关注的目光，今年的城东楼市，将会很热闹。

金秋接档楼盘一览

城东供应潜力超200万方

据悉，目前城东区域，未来开盘的8个项目有：首开项目，淮矿项目，世贸项目，中大项目，金色草庄，紫玉福邸，天城府，中企御品湾，总体量约为91.94万方。这为明年城东区域房源的持续供应提供了保障。

    后续土地供应量也不少，据今年杭州市最新一期的读地手册显示，未来城东区域将有四块宅地出让，它们分别是位于天城单元紧临尚城国际的02地块，彭埠单元的08、23号地块和牛田单元的01地块。这四块宅地的占地面积为242亩，总体量达55万方。

如果这四块地成功出让的话，城东区域当前至未来一段时间内，房源供应量将达到241万方。

城东今年计划推地一览表 

小户型为主城东将成杭城刚需供应大户

今年以来，包括城东新城，普福和笕桥板块在内的杭州城东地区新闻关注度不断攀升，除了火车东站吸引眼球之外，大量的新盘推出，在媒体上也成为热点、焦点。

到目前为止，城东从2011年起出让的17宗宅地所打造的住宅项目，多有望在2013年之内集体面市。

从城东区域在售和预售项目的产品类型来看，以90方小户型居多。

万科和滨江两大房企，在笕桥单元的草庄三姐妹地块上，从竞争对手——合作伙伴——联姻后分手的过程已经赚足了业内的眼球。之后，两家房企各自推出新盘，万科草庄和金色黎明。前者4月份加推7、8号楼，共计122套房源，其中90方户型有108套，占加推总量的89%；后者二期以90方小户型为主。

近日，紫台首开的189套房源，全部为89方户型。

远洋心里目前在售4-10号楼小高层，除1、2层为花园洋房外，楼上户型也以90方为主。